不動産手数料3％は高すぎる！
熊本のどこよりも安い手数料1％
※建売の仲介に限ります。その他の手数料に関しては別途お問い合わせください。
Reveより安い所があればお申し付けください。
Reveは安さの限界に挑戦します！

●ほとんどの購入者が知らない3つのカラクリ

1. 仲介手数料が3％かかると思いがち。
   仲介手数料が3％かかることは有名ですが3％は絶対ではありません。
   Reveは1％‼
2. 他社に問い合わせた物件は、そこでしか扱えないと思いがち。
   どこの不動産会社でも全国各地の物件情報が共有されている為、
   どの物件も基本的に扱うことが出来ます。（例外もあり）
3. 一度問い合わせしたら、しつこい営業をされると思いがち。
   もちろんそういう会社さんもあるかと思います。
   Reveに問い合わせたとしてもしつこい営業は一切致しません。

資料請求からの流れ

ご契約からのスケジュール目安

●そもそもマイホーム購入の時どんな費用がかかるの？

建売住宅を購入する際、土地、建物の販売価格ははっきりとしていますが、諸費用に関しては不透明なことが多いものです。

• 何にどのくらいかかるの？
• 販売価格の他にどんな費用がかかるの？

気になってしまいますよね？

そこで株式会社Reveが建売住宅を購入した際にかかる諸費用の内訳をまとめてみました！

●建売住宅購入時に支払うものは？

内訳として、以下の３つの項目に分けられます。

1. 土地代金
2. 建物代金
3. 諸費用

この３つの中で最も不明な諸費用についてお伝えします。

●建売住宅購入時の諸費用はどのくらいかかる？

諸費用は物件価格や住宅ローン内容で変動しますので、あくまでも概算のものとなります。

例えば、30,000,000万円の物件を購入する場合

• 固定資産税・都市計画税・・６万円　　　　　　住宅を購入した時に固定資産税や都市計画税の年額を引き渡し日を境として日割りで精算し、売主と買主の負担割合を定めて計算される
• 仲介手数料・・・・ ・・・105.6万円　　　　　媒介契約にもとづき不動産会社へ支払う報酬、取引形態が「仲介（媒介）」の場合に必要
• 印紙代　　・・・・・・・・１万円　　　　　　各種契約書等の作成に際して課税
• 登記費用・・・・・・・・・４０万円　　　　　住宅の表示登記・保存、移転登記・抵当権設定登記等の際、土地家屋調査士や司法書士に依頼する場合に必要
• 火災保険料・・・・・・・・２０万円　　　　　建物等が加入する保険の費用
• 銀行保証料　・・・・・・・６３万円　　　　　住宅ローンを利用する場合に必要
• 融資手数料及び印紙代・・・６万円　　　　　　住宅ローンを利用する場合に必要

諸費用合計　２４１．６万円　となります。

このように土地建物以外にも費用がかかってきてしまいます。

その中でも一番大きな費用としてかかってくるのが、

不動産会社に支払う仲介手数料です。
仮に、Reveに頼めば105.6万円が39.6万円！
なんと66万円もお得に購入することが出来ました！

●私が責任を持ってご案内いたします！

PROFILE

名前　：　田尻　誠（たじり まこと）42歳

経歴　：　玉名郡玉東町の田舎でのびのび育ちました。

　　　　　熊本工業高校卒業（野球少年）

　　　　　地元建設会社入社（12年勤める）

　　　　　地元不動産会社入社（5年間修業）

　　　　　37歳で独立　株式会社Reve開業

保有資格：宅地建物取引士、1級土木施工管理技士、測量士補

株式会社Reve（レーヴ）は、お客様満足度№1を目指し日々不動産購入のお手伝いをさせて頂いています。
より満足度を高めて頂くための一つとして仲介手数料、
熊本№1最安値を掲げました。

ご覧の通りスーツなど一切着ておりません。

これは、よりお客様目線で気兼ねなく何でも相談して頂ければと思い実施しています。
より良い営業ではなく、より良いお手伝いをお約束します。

●お家を買うタイミングはいつ？

それは、今です！

これまでにお家の購入を一度は考えた事がある人は多いと思います。
もちろん、そのタイミングは人それぞれです。結婚と同時、第一子誕生、入園や入学など、ライフプラン上にはさまざまな買いどきがあります。
すでに子どもが成長していて進学や独立で家を出るまであと数年であれば、それほど大きな家は必要ないなど、どんな家を買うかもタイミングによって違ってきます。
家を買うのであれば、自分にとって最適な買いどきを考えるようにしましょう。

●なぜ今が買い時なの？

それは、住宅ローンの低金利時代だからです！

しかし、下記の民間金融機関の住宅ローン金利推移図を見てみると
変動金利は何とか維持できていますが、残念ながら固定金利は多少上昇傾向にあるからです。

●もし金利が0.5％上がるとどうなる？

例えば、2,900万円のローンを35年返済で借りるとして、
金利が1.5％から2％に上がるとどれだけ返済額が変わるのでしょう？

［借入額2,900万円・返済期間35年・金利1.5％・元利金等返済］で計算すると、月々の返済額は8.9万円で支払い総額は3,730万円です。
金利が0.5％上がり、［借入額2,900万円・返済期間35年・金利2％・元利金等返済］になると、月々の返済額は9.7万円で支払い総額は4,035万円となります。

つまり、金利が0.5％上がると、月々の支払いが約8,000円上がり、ということになります。

さらに総返済額で比較すると、金利1.5％の場合が3,730万円、金利2％の場合が4,035万円と、305万円上がることになります。

これまでお話した通りどこの不動産会社を選ぶのか、
いつお家を買うのかはみなさんそれぞれです。
もし、少しでも「私たちのタイミングは今じゃないかなぁ」と思われた方はお気軽にお問合せ下さい。

●お客様からこんな嬉しいお声を頂きました。

一部ご紹介いたします。

●U様

通常かかってくる手数料がからなかったので、予算内で前から欲しかったソファーが買うことが出来ました！有難うございます！

●K様

手数料がかからなかった分外食が出来て、家族で喜んでいます。有難うございました。

●S様

思ったより予算を抑えることが出来たので、家族旅行に行く予定です！有難うございます。

●T様

予算内でカーポートが付けることが出来ました！Reveさんを選んで本当に良かったです。

●どうして仲介手数料を無料に出来るの？

仲介手数料とは、下記の図で見てみると、売主と買主とで不動産売買契約が成立してその成果報酬として、売主、買主共に不動産会社に支払う成果報酬の事を言います。

※報酬の上限　売買価格400万円以上の場合　売買価格×3％＋6万円＋消費税

次に、弊社が手数料を1％にできる理由をお話しますね。

理由としては、大きく下記の3つです。

①　売主業者様からのみ手数料を頂くことで買主様に還元できている

②　小人数体制の会社なので、人件費などを抑える事が出来き買主様に還元できている

③　多数の売主業者さまとのネットワークがある

④　何より「レーヴを選んで良かった」とおもって頂きたいという思いがどこの会社さんより強いからです！

この機会をお見逃しなく！

Reveを選ぶと7つのメリットが‼

会社場所： 熊本市東区保田窪3丁目17-8-103 　　　　　　

最安値でのお手伝いをお約束いたします。
また、実際にご見学されたい場合には前日までにご連絡をお願い致します。

連絡先：TEL：096-285-8385
MAIL：mkt_reve0206@yahoo.co.jp
担当：田尻

※他社様より高かった場合は、お値引き致しますので担当者までお申し付けください。

※株式会社Reveの接客にご満足いかなかった場合は、すぐにお申し付けください。改善もしくは仲介の無料キャンセルをさせて頂きます。

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※その他、多数ございますのでスタッフにご確認ください。

※しつこい営業はいたしませんので、是非この機会にお問合せ下さい(^^)